Goldman & Co. · The Goldman Edit · Additional briefing
Five developments for property owners and businesses: mortgage renewals, Meta’s business terms, limited-company lending, greener homes and a Dubai launch.
This additional briefing sits alongside today’s property edition. Reports from 22 October are clearly marked as earlier context.
Back to Goldman Edit ↗
01 · Mortgages
Virgin Money increased residential product-transfer rates on 23 October 2026, including rises of up to 0.19 percentage points for two-year fixes. Clients approaching renewal should compare their lender’s latest offer with remortgage alternatives, taking fees and eligibility into account.
Source: Virgin Money ·
Image reference: Illustrative Virgin Money photograph — MoneyWeek
02 · Business & marketing
Meta has postponed its revised Commercial Terms and Self-Serve Ad Terms from 30 October to 20 November 2026, following objections over content-use rights that the company disputes, Reuters reports. Businesses using Facebook and Instagram should use the extra time to review the changes; the revised terms are not yet effective.
Source: Reuters ·
Image reference: Illustrative Meta photograph — NDTV
03 · Landlord finance
The Mortgage Works now accepts applications from directors and shareholders already involved in another special-purpose vehicle financed by the lender. The change gives landlords more flexibility when structuring portfolios across limited companies, subject to the lender’s remaining criteria.
Source: Nationwide / The Mortgage Works ·
Image reference: The Mortgage Works logo — Legal & General lender directory
04 · Property marketing
Rightmove’s 2026 Greener Homes Report finds that 63% of movers surveyed would like their home to generate most or all of its own energy. Property marketing should make EPC ratings, documented improvements and running costs clear, without implying that energy upgrades guarantee a higher valuation.
Source: Rightmove ·
Image reference: Illustrative property photograph — Rightmove
05 · Dubai property
Zoya Developments has unveiled Elvora in Dubai Land Residence Complex, with planned amenities including a rooftop lounge, pool and gym, according to Middle East Construction News. This is a project launch, not a completed development: buyers should check project registration, escrow arrangements, contractual handover terms and completed local comparables before committing.
Source: Middle East Construction News ·
Image reference: Elvora project rendering — Middle East Construction News (not a completed-building photograph)
Goldman & Co. · The Goldman Edit · Ek bülten
Gayrimenkul sahipleri ve işletmeler için beş gelişme: kredi yenilemeleri, Meta’nın ticari koşulları, şirketlere yönelik krediler, enerji verimli evler ve Dubai’de yeni bir proje.
Bu ek bülten, bugünkü gayrimenkul bültenini tamamlar. 22 Ekim tarihli haberler önceki gelişmeler olarak belirtilmiştir.
Goldman Edit’e dön ↗01 · Konut kredileri
Virgin Money, 23 Ekim 2026’da mevcut konut kredilerinin ürün değişikliği faizlerini artırdı; iki yıllık sabit faizli ürünlerde artış 0,19 yüzde puana kadar çıktı. Yenileme dönemi yaklaşan müşteriler, ücretleri ve başvuru koşullarını da dikkate alarak bankalarının son teklifini başka bir bankaya geçiş seçenekleriyle karşılaştırmalı.
Kaynak: Virgin Money ·
Görsel kaynağı: Illustrative Virgin Money photograph — MoneyWeek
02 · İşletme ve pazarlama
Reuters’a göre Meta, içerik kullanım haklarına ilişkin itirazların ardından güncellenen Ticari Koşullar ve Self-Serve Ad Terms için yürürlük tarihini 30 Ekim’den 20 Kasım 2026’ya erteledi; şirket itirazlarda yer alan yoruma katılmıyor. Facebook ve Instagram kullanan işletmeler bu ek sürede değişiklikleri incelemeli; yeni koşullar henüz yürürlükte değil.
Kaynak: Reuters ·
Görsel kaynağı: Illustrative Meta photograph — NDTV
03 · Ev sahipleri için finansman
The Mortgage Works, hâlihazırda kendisinden finansman sağlayan başka bir özel amaçlı şirkette yönetici veya hissedar olan kişilerin başvurularını artık kabul ediyor. Değişiklik, bankanın diğer kredi kriterleri saklı kalmak üzere, portföylerini birden fazla limited şirket üzerinden yapılandıran ev sahiplerine daha fazla esneklik sunuyor.
Kaynak: Nationwide / The Mortgage Works ·
Görsel kaynağı: The Mortgage Works logo — Legal & General lender directory
04 · Gayrimenkul pazarlaması
Rightmove’un 2026 Greener Homes Report araştırmasına göre ankete katılan taşınmayı planlayanların %63’ü, evlerinin enerjisinin büyük bölümünü veya tamamını kendisinin üretmesini istiyor. Pazarlamada EPC derecesi, belgelenmiş iyileştirmeler ve işletme giderleri açıkça belirtilmeli; enerji yatırımlarının daha yüksek değerlemeyi garanti ettiği izlenimi verilmemeli.
Kaynak: Rightmove ·
Görsel kaynağı: Illustrative property photograph — Rightmove
05 · Dubai gayrimenkul
Middle East Construction News’e göre Zoya Developments, Dubai Land Residence Complex’te çatı salonu, havuz ve spor salonu gibi planlanan olanaklara sahip Elvora projesini tanıttı. Bu bir proje lansmanıdır, tamamlanmış yapı değildir; alıcılar karar vermeden önce proje kaydını, emanet hesap düzenini, sözleşmedeki teslim koşullarını ve tamamlanmış yerel emsalleri incelemeli.
Kaynak: Middle East Construction News ·
Görsel kaynağı: Elvora project rendering — Middle East Construction News (not a completed-building photograph)
Goldman & Co. · The Goldman Edit · نشرة إضافية
خمسة تطورات تهم أصحاب العقارات والأعمال: تجديد التمويل العقاري، وشروط Meta التجارية، وتمويل الشركات، والمنازل الأكثر كفاءة، وإطلاق مشروع في دبي.
تُكمل هذه النشرة الإضافية نشرة العقارات الصادرة اليوم. وقد وُضّح أن أخبار 22 أكتوبر تمثل سياقاً سابقاً.
العودة إلى Goldman Edit ↗01 · التمويل العقاري
رفعت Virgin Money في 23 أكتوبر 2026 أسعار الفائدة على انتقال العملاء الحاليين إلى منتجات تمويل سكني أخرى لديها، بزيادات تصل إلى 0.19 نقطة مئوية للمنتجات ذات الفائدة الثابتة لسنتين. ينبغي للعملاء الذين يقترب موعد تجديد تمويلهم مقارنة أحدث عرض من جهة التمويل ببدائل إعادة التمويل، مع مراعاة الرسوم وشروط الأهلية.
المصدر: Virgin Money ·
مرجع الصورة: Illustrative Virgin Money photograph — MoneyWeek
02 · الأعمال والتسويق
أفادت Reuters بأن Meta أجّلت بدء تطبيق شروطها التجارية وشروط الإعلانات ذاتية الخدمة المعدّلة من 30 أكتوبر إلى 20 نوفمبر 2026، بعد اعتراضات بشأن حقوق استخدام المحتوى ترفض الشركة تفسيرها. على الشركات التي تستخدم Facebook وInstagram استغلال المهلة لمراجعة التغييرات؛ فالشروط الجديدة لم تدخل حيز التنفيذ بعد.
المصدر: Reuters ·
مرجع الصورة: Illustrative Meta photograph — NDTV
03 · تمويل المُلّاك
أصبحت The Mortgage Works تقبل طلبات المديرين والمساهمين المرتبطين بالفعل بشركة أخرى ذات غرض خاص ممولة لديها. يمنح التغيير المُلّاك مرونة أكبر في هيكلة محافظهم عبر أكثر من شركة محدودة، مع استمرار تطبيق بقية معايير التمويل.
المصدر: Nationwide / The Mortgage Works ·
مرجع الصورة: The Mortgage Works logo — Legal & General lender directory
04 · التسويق العقاري
وجد تقرير Rightmove للمنازل الأكثر مراعاة للبيئة لعام 2026 أن 63% من المشاركين في الاستطلاع ممن يخططون للانتقال يرغبون في أن ينتج المنزل معظم طاقته أو كلها. ينبغي أن يوضح التسويق العقاري تصنيف كفاءة الطاقة EPC والتحسينات الموثقة وتكاليف التشغيل، دون الإيحاء بأن تحسينات الطاقة تضمن تقييماً أعلى.
المصدر: Rightmove ·
مرجع الصورة: Illustrative property photograph — Rightmove
05 · عقارات دبي
بحسب Middle East Construction News، كشفت Zoya Developments عن مشروع Elvora في Dubai Land Residence Complex، مع مرافق مخططة تشمل استراحة على السطح ومسبحاً ونادياً رياضياً. الخبر يتعلق بإطلاق مشروع وليس بعقار مكتمل؛ لذا ينبغي للمشترين التحقق من تسجيل المشروع وترتيبات حساب الضمان وشروط التسليم التعاقدية ومقارنة العقار بمشاريع محلية مكتملة قبل الالتزام.
المصدر: Middle East Construction News ·
مرجع الصورة: Elvora project rendering — Middle East Construction News (not a completed-building photograph)
