GOLDMAN & COPrime London / The morning brief
LonRes’s estimate of prime London’s private-sale market leads this edition, alongside developments in Wandsworth, Rugeley and Dubai Islands, and England’s plans for older people’s housing.
LonRes chief executive Anthony Payne estimates that about £2.2 billion of prime London homes are being marketed privately. That is a 70% rise in the value of such stock since the start of 2023.
The estimate describes homes being offered for sale. LonRes’s separate autumn report found that the number of completed prime London sales fell 10% year on year in the third quarter of 2026.
LonRes — off-market estimate · LonRes — autumn 2026 market update
London development
The 36-storey Artisan tower at Wandsworth Mills has reached its full height. Wandsworth Council says the tower will provide 172 homes and expects the first residents to move in during 2027.
The wider Berkeley development is planned to deliver 389 homes, including shared ownership homes, alongside restored listed buildings and better public access to the River Wandle.
UK regeneration
Vistry and its partners have marked the start of work at the former Rugeley Power Station. The Staffordshire site is expected to accommodate around 2,000 homes, including 398 affordable homes through Housing Plus Group.
The first phase includes 547 homes, a new main road through the site and public open space. The wider plans also include a school, a riverside park and land for businesses.
Dubai property
BEYOND Developments has launched SHIONE, the second project in its SIORA waterfront masterplan on Dubai Islands. The developer puts the scheme’s value at AED 3 billion.
The two buildings on Island B are planned to contain 603 homes, with one- to three-bedroom apartments and three- and four-bedroom duplexes.
Housing policy
The government has published its response to the Older People’s Housing Taskforce and says it will set out a roadmap for housing in England as the population ages.
Its response covers adapting existing homes, improving local planning for accessible housing and exploring options such as community-led housing and co-housing.
Property spotlight · Canary Wharf
Suites and one- to three-bedroom apartments in E14, from £405,000.
Londra’nın seçkin bölgeleri / Sabah bülteni
Bu sayının gündeminde LonRes’in Londra’nın seçkin bölgelerindeki özel satışlara ilişkin tahmini, Wandsworth, Rugeley ve Dubai Islands’daki projeler ve İngiltere’nin ileri yaşta konut ihtiyaçlarına yönelik planları var.
LonRes yöneticisi Anthony Payne, Londra’nın seçkin bölgelerinde ilan siteleri dışında satışa sunulan konutların toplam değerini yaklaşık 2,2 milyar sterlin olarak tahmin ediyor. Bu tutar 2023 başına göre %70 daha yüksek.
Tahmin, satışa sunulan konutları kapsıyor. LonRes’in ayrı sonbahar raporuna göre bu bölgelerde tamamlanan satış sayısı 2026’nın üçüncü çeyreğinde bir önceki yıla göre %10 azaldı.
LonRes — off-market estimate · LonRes — autumn 2026 market update
Londra’da konut projeleri
Wandsworth Mills’teki 36 katlı The Artisan kulesi tam yüksekliğine ulaştı. Wandsworth Belediyesi, kulenin 172 konut sunacağını ve ilk sakinlerin 2027’de taşınmasının beklendiğini açıkladı.
Berkeley’nin daha geniş projesinde, paylaşımlı mülkiyet seçeneği sunan konutlar dâhil 389 konut, tescilli tarihi yapıların restorasyonu ve Wandle Nehri kıyısına daha iyi kamusal erişim planlanıyor.
Birleşik Krallık’ta kentsel dönüşüm
Vistry ve ortakları, eski Rugeley Elektrik Santrali arazisinde çalışmaların başladığını duyurdu. Staffordshire’daki alanda yaklaşık 2.000 konut planlanıyor. Bunların 398’i Housing Plus Group aracılığıyla uygun fiyatlı konut olarak sunulacak.
İlk aşamada 547 konut, alandan geçen yeni bir ana yol ve halka açık alan yer alıyor. Projenin tamamında ayrıca bir okul, nehir kıyısında park ve işletmelere ayrılan alanlar planlanıyor.
Dubai gayrimenkul
BEYOND Developments, Dubai Islands’taki SIORA sahil master planının ikinci projesi SHIONE’u tanıttı. Geliştirici, proje değerini 3 milyar BAE dirhemi olarak açıkladı.
B Adası’ndaki iki binada bir ila üç yatak odalı daireler ve üç ya da dört yatak odalı dubleksler dâhil 603 konut planlanıyor.
Konut politikası
Hükümet, Yaşlıların Konut İhtiyaçları Çalışma Grubu’nun raporuna yanıtını yayımladı. İngiltere’de yaşlanan nüfusun konut ihtiyaçlarına yönelik bir yol haritası sunmayı planlıyor.
Yanıt, mevcut konutların uyarlanmasını, erişilebilir konutlar için yerel planlamanın iyileştirilmesini ve topluluk girişimleri ile ortak yaşam projeleri gibi seçeneklerin değerlendirilmesini kapsıyor.
Öne çıkan proje · Canary Wharf
E14 bölgesinde süitler ve bir ila üç yatak odalı daireler. Başlangıç fiyatı 405.000 sterlin.
أرقى مناطق لندن / الموجز الصباحي
يتصدر العدد تقدير لون ريز لقيمة المساكن المعروضة للبيع بصورة خاصة في أرقى مناطق لندن، إلى جانب مشاريع في واندسوورث وروجلي وجزر دبي، وخطط إنجلترا لإسكان كبار السن.
يقدّر أنتوني باين من لون ريز قيمة المساكن المعروضة للبيع بعيداً عن الإعلانات العامة في أرقى مناطق لندن بنحو ٢٫٢ مليار جنيه إسترليني، بزيادة قدرها ٧٠٪ منذ مطلع ٢٠٢٣.
يتعلق التقدير بالمساكن المعروضة للبيع. وأظهر تقرير الخريف المنفصل الصادر عن لون ريز أن عدد الصفقات المكتملة في هذه المناطق انخفض ١٠٪ على أساس سنوي في الربع الثالث من ٢٠٢٦.
LonRes — off-market estimate · LonRes — autumn 2026 market update
مشاريع لندن
بلغ برج ذا أرتيزان، المؤلف من ٣٦ طابقاً في واندسوورث ميلز، ارتفاعه النهائي. ويقول مجلس واندسوورث إن البرج سيوفر ١٧٢ مسكناً، ويتوقع انتقال أول السكان إليه في ٢٠٢٧.
يتضمن مشروع بيركلي الأوسع ٣٨٩ مسكناً، منها مساكن بنظام الملكية المشتركة، إلى جانب ترميم مبانٍ تاريخية مدرجة وتحسين وصول الجمهور إلى ضفاف نهر واندل.
التجديد العمراني في المملكة المتحدة
أعلنت فيستري وشركاؤها انطلاق الأعمال في موقع محطة روجلي السابقة. ومن المتوقع أن يضم الموقع في ستافوردشير نحو ٢٠٠٠ مسكن، منها ٣٩٨ مسكناً ميسور التكلفة عبر مجموعة هاوسينغ بلس.
تشمل المرحلة الأولى ٥٤٧ مسكناً وطريقاً رئيسياً جديداً داخل الموقع ومساحة عامة مفتوحة. وتضم المخططات الأوسع مدرسةً وحديقةً على ضفة النهر ومساحات للأعمال.
عقارات دبي
أطلقت بيوند للتطوير مشروع شيون، وهو المشروع الثاني ضمن مخطط سيورا على الواجهة البحرية في جزر دبي. وقدّرت الشركة قيمة المشروع بثلاثة مليارات درهم إماراتي.
من المقرر أن يضم المبنيان في الجزيرة «ب» ٦٠٣ وحدات، تشمل شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم ووحدات دوبلكس بثلاث أو أربع غرف نوم.
سياسة الإسكان
نشرت الحكومة ردّها على تقرير فريق العمل المعني بإسكان كبار السن، وأعلنت نيتها وضع خارطة طريق لتلبية احتياجات الإسكان مع تقدّم السكان في العمر في إنجلترا.
يتناول الرد تكييف المساكن القائمة وتحسين التخطيط المحلي للمساكن الميسّرة لذوي الاحتياجات الحركية، ودراسة خيارات منها الإسكان الذي تقوده المجتمعات المحلية والسكن التشاركي.
مشروع مختار · كناري وارف
أجنحة وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في منطقة E14، بأسعار تبدأ من ٤٠٥٬٠٠٠ جنيه إسترليني.
