01
Home search & viewings
We define your search, help shortlist suitable homes and coordinate viewings. If you are overseas, ask about live video viewings at a convenient time.
International Student Relocation & Lettings
INTERNATIONAL STUDENT SERVICES · LONDON
Your London chapter.
We’ll help you settle in.
We help international students find a home in London and coordinate the move — from property search and tenancy support to airport collection, furniture and key handover.
STUDENT RELOCATION
Worldwide → London
Property search and rental guidance for students and their families.OUR STUDENT RELOCATION SERVICE
Your move, coordinated.
Choose individual services or ask us to coordinate your full relocation package. We plan around your university, arrival date, accommodation and budget.
02
Tenancy & application support
We help organise application documents, coordinate the referencing process and explain the proposed tenancy, payment dates and move-in requirements.
03
Airport collection & transport
We arrange airport pick-up and onward transport through transport providers. These services are charged separately. Fees are calculated for each journey, depending on the airport, destination and trip requirements, and confirmed before you book.
04
Furniture & home setup
We help source furniture and coordinate delivery and setup to suit your space and budget. Any work requiring the landlord’s permission is agreed in advance.
05
Deposit & guarantor options
We explain cash deposits and, where available, optional Zero Deposit and professional guarantor services. We clarify the costs, eligibility and continuing tenant responsibilities.
06
Arrival & key handover
We coordinate the agreed arrival and key-collection arrangements, help you prepare for check-in and make sure you know who to contact about your tenancy.
WHEREVER YOUR JOURNEY BEGINS
Students and families, worldwide.
From your first enquiry to arrival in London, we tailor the search and move to your course, budget and circumstances.
EUROPE
European students
We help coordinate your home search, course dates and journey to London. Whether you have settled or pre-settled status, a Student visa or another lawful status, we explain which evidence is needed for the tenancy’s Right to Rent check.
EU, EEA and Swiss citizens other than Irish citizens must provide accepted evidence of their immigration status. Irish citizens can use an Irish passport or passport card. We follow the appropriate process for each applicant.
CHINA
Chinese students
We can coordinate live video viewings around the time difference and help you prepare your university, funding and application documents before arrival. We confirm when translations are needed and discuss furniture, airport collection and key handover.
Plan rent and payments in pounds sterling; use the budget calculator for an indicative yuan estimate at your chosen exchange rate.
UNITED STATES & CANADA
American & Canadian students
We explain UK rental terminology, including “pcm” (per calendar month) and “pw” (per week), what the rent includes and how deposits work. We can coordinate viewings, documents and arrival arrangements while you are overseas.
For a semester or study-abroad placement, we help you compare the accommodation agreement and notice requirements with your course dates. The end of your course does not automatically end a private tenancy.
TURKEY & THE REST OF THE WORLD
Students from every background
We welcome enquiries from Turkey, the Middle East, India, Africa, Australasia and beyond. We build a clear plan for your property search, evidence of funding, travel, furniture and arrival, with family involvement where you would like it.
Tell us about any language, accessibility or practical requirements so we can confirm the support available before you book.
01 / START WITH A GOOD PLAN
A search built around your studies.
Your university, budget and move-in date guide the search. We help you compare homes, neighbourhoods and transport links that suit your studies and daily life.
01
Tell us what matters
We discuss your budget, preferred areas, furnishing, study space and any accessibility requirements. Whether you are moving alone or with friends, we help shape a practical brief.
02
Explore suitable homes
We help you compare available properties and explain the rent, included bills and relevant property information. If you are overseas, ask us about live video viewings at a suitable time.
03
Prepare to move
We explain the application, document checks and payment timetable. Before you commit, we clarify who we act for, who will manage the property and the tenancy terms.
We assess enquiries fairly using relevant tenancy and financial requirements. A property is secured only once the necessary checks, landlord agreement and tenancy arrangements are complete.
02 / KNOW YOUR BUDGET
What you need to budget.
We explain the rent, deposit and permitted payments before you commit. The limits below apply to covered private tenancies in England; the exact agreement matters.
Holding deposit
Up to 1 week’s rent
If a holding deposit is needed, we explain the reservation period and refund terms before payment. When the tenancy proceeds, it is refunded or credited towards rent or the tenancy deposit with your consent. It may be retained only in circumstances permitted by law.
Refundable tenancy deposit
Usually up to 5 weeks’ rent
For covered tenancies, the cap is five weeks below £50,000 annual rent and six weeks at £50,000 or more. An assured periodic tenancy deposit must be protected, with the required information provided, within 30 days of receipt. Repayment is subject to any lawful deductions.
Rent before moving in
Usually up to 1 month for monthly rent
For covered assured periodic agreements signed from 1 May 2026, we do not request or accept rent before both parties sign. Before the tenancy starts, the usual maximum request is one month for monthly rent or 28 days for weekly rent.
Bills & Council Tax
Know what your rent includes
We clarify which bills are included and which you will need to budget for separately. Households made up entirely of qualifying full-time students can be exempt from Council Tax, but the council may require an application and evidence. Mixed households can be treated differently.
For tenancies covered by the Tenant Fees Act, we do not charge tenants for viewings, referencing, Right to Rent checks or standard tenancy preparation. We explain any permitted payment and any optional third-party cost before you agree to it. For covered assured tenancies, we do not encourage or accept offers above the advertised rent.
YOUR NUMBERS, MADE CLEAR
Plan your student budget.
Use our calculators to compare rent, plan your living budget and estimate move-in cash. Your figures stay in your browser and are not sent to us or saved.
Weekly ↔ monthly rent
Compare prices on the same basis. A month is not four weeks: calculations use 52 weeks and 12 months.
Your living budget
Enter your own monthly share, including bills only when they are not already included in rent. Blank expense fields count as £0. These are your figures, not suggested London prices.
Includes the living costs you enter only. Tuition, visa costs, flights, deposits and other one-off costs are excluded. Council Tax is not automatically zero: confirm any exemption. A currency estimate uses your entered rate, not a live quote, and excludes exchange fees. The selected period does not set or end a tenancy.
Deposit & move-in cash
For a new private assured periodic tenancy in England, with rent paid monthly. Use the whole property rent, not your share of a joint tenancy.
The estimate adds the first month’s rent, the cash deposit and your moving costs. It shows the remaining balance after any credited holding deposit. Deposit caps are rounded down to the nearest penny; the maximum is not a fee or a required amount. Zero Deposit and professional guarantor fees are excluded—ask for a separate quote.
The deposit cap is five weeks below £50,000 annual rent and six weeks from £50,000, for covered tenancies. Rentals above £100,000 a year are outside this calculator’s assured-tenancy scope. Confirm contract-specific payments before committing.
03 / BEFORE YOU SIGN
Understand your tenancy.
We explain the type of agreement being offered, your responsibilities and the steps for ending the tenancy. Private rentals, student halls and homes shared with a resident landlord can have different rules.
How does a private tenancy work?
Most new private residential tenancies in England are assured periodic tenancies. They continue weekly or monthly without a fixed end date. We explain the payment dates and notice arrangements before you sign; finishing your course does not automatically end your tenancy.
Are student halls different?
Yes. University halls and qualifying private student halls can use fixed-period agreements or licences. We help you identify which arrangement applies. You may be responsible for the full agreed period, so the cancellation and notice terms need checking before you commit.
How do I end my tenancy?
For a new assured periodic tenancy, you normally give two months’ written notice unless a shorter period is agreed in writing. The tenancy must end on a rent-due day or the day before it, and rent remains due during notice. We can explain the arrangements for the tenancy we help you secure.
What if I rent with friends?
A joint tenancy can make each tenant responsible for the whole rent, not just an individual share. One joint tenant’s valid notice will usually end the tenancy for everyone. We explain the proposed arrangement and flag what happens if someone wants to leave or be replaced.
Can my rent increase or the landlord end the tenancy?
For a new assured periodic tenancy, rent cannot rise in the first 12 months. Later increases normally require the statutory process, at least two months’ notice and no more than one increase a year. Landlords need a lawful ground and process to regain possession. Some student shared houses have a specific end-of-academic-year ground; it does not apply to every student home.
What happens if my visa or course plans change?
Tell us before you sign if your move depends on a visa or university offer. We explain any written cancellation provisions in the proposed agreement. A delay or change of plans does not automatically release you from a signed tenancy.
04 / APPLYING FROM OVERSEAS
We help you prepare your application.
We confirm the documents needed for your application and how to share them securely. Requirements depend on the tenancy and your circumstances; we may ask for:
- Passport or suitable identification
- University offer or enrolment and course dates
- Evidence of scholarship, income, savings or family funding
- Previous address and rental references, where available
- Guarantor information and translations if requested
Before you collect the keys.
Your agreement and payments
We explain the rent, start date, included bills and responsibilities, and identify who will manage the tenancy. Verify payment details with us through an established contact before transferring funds.
Your handover
We confirm the agreed handover arrangements and who to contact for repairs. At check-in, review the inventory, record meter readings and report discrepancies promptly. Ask us about the safety documents relevant to your property.
Let’s plan your move.
Tell us your university, preferred areas, arrival date, accommodation budget and the support you need. We’ll agree a clear brief and the next steps for your move.
Plan your move with usinfo@goldmanandco.co.uk
ULUSLARARASI ÖĞRENCİ HİZMETLERİ · LONDRA
Londra’da yeni bir sayfa.
Yerleşmenize yardımcı olalım.
Uluslararası öğrencilerin Londra’da ev bulmasına yardımcı oluyor, gayrimenkul arayışından kiralama desteğine, havalimanında karşılamadan mobilya ve anahtar teslimine kadar taşınma sürecini koordine ediyoruz.
ÖĞRENCİLER İÇİN TAŞINMA DESTEĞİ
Dünyanın her yerinden → Londra’ya
Öğrenciler ve aileleri için ev arama ve kiralama rehberliği.ÖĞRENCİLER İÇİN TAŞINMA HİZMETİMİZ
Taşınmanız, tüm ayrıntılarıyla planlı.
İhtiyacınız olan hizmetleri ayrı ayrı seçebilir veya taşınma sürecinizin tamamını koordine etmemizi isteyebilirsiniz. Üniversitenizi, varış tarihinizi, konaklama ihtiyaçlarınızı ve bütçenizi esas alarak plan yapıyoruz.
01
Ev arama ve ev gezileri
Arama kriterlerinizi belirliyor, uygun evleri seçmenize yardımcı oluyor ve ev gezilerini koordine ediyoruz. Yurt dışındaysanız size uygun bir saatte canlı görüntülü ev gezisi imkânını sorabilirsiniz.
02
Kiralama ve başvuru desteği
Başvuru belgelerinizi düzenlemenize yardımcı oluyor, referans kontrollerini koordine ediyor, önerilen kira sözleşmesini, ödeme tarihlerini ve taşınma öncesi gereklilikleri açıklıyoruz.
03
Havalimanında karşılama ve ulaşım
Ulaşım sağlayıcıları aracılığıyla havalimanında karşılama ve varış noktanıza transfer düzenliyoruz. Bu hizmetler ayrıca ücretlendirilir. Ücretler her yolculuk için havalimanına, varış noktasına ve yolculuk ihtiyaçlarına göre hesaplanır ve rezervasyon öncesinde teyit edilir.
04
Mobilya ve evin hazırlanması
Alanınıza ve bütçenize uygun mobilyaların teminine yardımcı oluyor, teslimat ve kurulumu koordine ediyoruz. Ev sahibinin iznini gerektiren işler önceden kararlaştırılır.
05
Depozito ve kefil seçenekleri
Nakit depozitoyu ve mevcut olduğu durumlarda isteğe bağlı Zero Deposit ile profesyonel kefillik hizmetlerini açıklıyoruz. Maliyetleri, uygunluk koşullarını ve kiracının devam eden sorumluluklarını netleştiriyoruz.
06
Varış ve anahtar teslimi
Kararlaştırılan varış ve anahtar teslimi düzenlemelerini koordine ediyor, eve girişe hazırlanmanıza yardımcı oluyor ve kiracılığınızla ilgili kiminle iletişime geçeceğinizi bilmenizi sağlıyoruz.
YOLCULUĞUNUZ NEREDE BAŞLARSA BAŞLASIN
Dünyanın her yerinden öğrenciler ve aileler.
İlk başvurunuzdan Londra’ya varışınıza kadar ev arayışını ve taşınmayı eğitim programınıza, bütçenize ve koşullarınıza göre şekillendiriyoruz.
AVRUPA
Avrupalı öğrenciler
Ev arayışınızı, eğitim tarihlerinizi ve Londra’ya yolculuğunuzu koordine etmenize yardımcı oluyoruz. Yerleşik veya ön yerleşik statünüz (settled ya da pre-settled status), öğrenci vizeniz veya başka bir yasal statünüz varsa, kiralama hakkı (Right to Rent) kontrolü için gereken belgeleri açıklıyoruz.
İrlanda vatandaşları dışındaki AB, AEA ve İsviçre vatandaşları, göçmenlik statülerini gösteren kabul edilen belgeleri sunmalıdır. İrlanda vatandaşları İrlanda pasaportu veya pasaport kartı kullanabilir. Her başvuru sahibi için uygun süreci izliyoruz.
ÇİN
Çinli öğrenciler
Saat farkını gözeterek canlı görüntülü ev gezilerini koordine edebilir, varışınızdan önce üniversite, finansman ve başvuru belgelerinizi hazırlamanıza yardımcı olabiliriz. Çevirinin ne zaman gerektiğini teyit ediyor; mobilya, havalimanında karşılama ve anahtar teslimini görüşüyoruz.
Kira ve ödemelerinizi sterlin üzerinden planlayın; seçtiğiniz döviz kuruyla yaklaşık yuan tutarını görmek için bütçe hesaplama aracını kullanın.
AMERİKA BİRLEŞİK DEVLETLERİ VE KANADA
Amerikalı ve Kanadalı öğrenciler
“pcm” (takvim ayı başına) ve “pw” (haftalık) dâhil Birleşik Krallık’taki kiralama terimlerini, kiraya nelerin dâhil olduğunu ve depozitonun nasıl işlediğini açıklıyoruz. Siz yurt dışındayken ev gezilerini, belgeleri ve varış düzenlemelerini koordine edebiliriz.
Bir dönemlik veya yurt dışı eğitim programı için konaklama sözleşmesini ve fesih bildirimi şartlarını eğitim tarihlerinizle karşılaştırmanıza yardımcı oluyoruz. Eğitiminizin sona ermesi, özel konut kira sözleşmenizi kendiliğinden sona erdirmez.
TÜRKİYE VE DÜNYANIN DİĞER BÖLGELERİ
Her kültürden öğrenciler
Türkiye, Orta Doğu, Hindistan, Afrika, Avustralasya ve dünyanın diğer bölgelerinden başvuruları memnuniyetle karşılıyoruz. Dilerseniz ailenizin de katılımıyla ev arayışınız, finansman belgeleriniz, seyahatiniz, mobilyalarınız ve varışınız için net bir plan oluşturuyoruz.
Rezervasyon öncesinde sunabileceğimiz desteği teyit edebilmemiz için dil, erişilebilirlik veya diğer pratik ihtiyaçlarınızı bize bildirin.
01 / İYİ BİR PLANLA BAŞLAYIN
Eğitiminize göre şekillenen bir ev arayışı.
Üniversiteniz, bütçeniz ve taşınma tarihiniz arayışınıza yön verir. Eğitiminize ve günlük yaşamınıza uygun evleri, semtleri ve ulaşım bağlantılarını karşılaştırmanıza yardımcı oluyoruz.
01
Önceliklerinizi bize anlatın
Bütçenizi, tercih ettiğiniz bölgeleri, mobilya ve çalışma alanı ihtiyaçlarınızı ve varsa erişilebilirlik gereksinimlerinizi görüşüyoruz. İster tek başınıza ister arkadaşlarınızla taşının, uygulanabilir bir arama planı oluşturmanıza yardımcı oluyoruz.
02
Uygun evleri keşfedin
Mevcut gayrimenkulleri karşılaştırmanıza yardımcı oluyor; kirayı, dâhil olan faturaları ve gayrimenkulle ilgili bilgileri açıklıyoruz. Yurt dışındaysanız size uygun bir saatte canlı görüntülü ev gezisi imkânını sorabilirsiniz.
03
Taşınmaya hazırlanın
Başvuruyu, belge kontrollerini ve ödeme takvimini açıklıyoruz. Taahhütte bulunmadan önce kimi temsil ettiğimizi, gayrimenkulü kimin yöneteceğini ve kira koşullarını netleştiriyoruz.
Başvuruları ilgili kiralama ve mali koşullara göre adil biçimde değerlendiriyoruz. Bir gayrimenkul ancak gerekli kontroller, ev sahibinin onayı ve kiralama düzenlemeleri tamamlandığında kesinleşir.
02 / BÜTÇENİZİ BİLİN
Bütçenizde yer vermeniz gerekenler.
Taahhütte bulunmadan önce kirayı, depozitoyu ve izin verilen ödemeleri açıklıyoruz. Aşağıdaki sınırlar İngiltere’de ilgili düzenlemelerin kapsadığı özel konut kiralamaları için geçerlidir; sözleşmenin niteliği önemlidir.
Rezervasyon depozitosu
En fazla 1 haftalık kira
Rezervasyon depozitosu gerekiyorsa ödeme öncesinde rezervasyon süresini ve iade koşullarını açıklıyoruz. Kiralama gerçekleştiğinde bu tutar iade edilir veya onayınızla kiraya ya da kira depozitosuna mahsup edilir. Yalnızca kanunun izin verdiği durumlarda alıkonulabilir.
İade edilebilir kira depozitosu
Genellikle en fazla 5 haftalık kira
Kapsam dâhilindeki kiralamalarda üst sınır, yıllık kira £50,000’in altındaysa beş haftalık; £50,000 veya üzerindeyse altı haftalık kiradır. Güvenceli dönemsel (assured periodic) kira sözleşmesinin depozitosu, alındıktan sonra 30 gün içinde koruma altına alınmalı ve gerekli bilgiler verilmelidir. İadede yasal kesintiler uygulanabilir.
Taşınma öncesi kira
Aylık ödemelerde genellikle en fazla 1 aylık kira
1 Mayıs 2026’dan itibaren imzalanan, kapsam dâhilindeki güvenceli dönemsel kira sözleşmelerinde, her iki taraf da imzalamadan kira talep veya kabul etmiyoruz. Kira ilişkisi başlamadan önce genellikle talep edilebilecek en yüksek tutar, aylık ödemelerde bir aylık, haftalık ödemelerde ise 28 günlük kiradır.
Faturalar ve belediye vergisi (Council Tax)
Kiranıza nelerin dâhil olduğunu bilin
Hangi faturaların kiraya dâhil olduğunu, hangileri için ayrı bütçe ayırmanız gerektiğini netleştiriyoruz. Tamamı uygun koşulları sağlayan tam zamanlı öğrencilerden oluşan haneler belediye vergisinden (Council Tax) muaf olabilir; ancak belediye başvuru ve kanıtlayıcı belge isteyebilir. Öğrenci olan ve olmayan kişilerin birlikte yaşadığı hanelere farklı uygulamalar getirilebilir.
Kiracı Ücretleri Yasası (Tenant Fees Act) kapsamındaki kiralamalarda ev gezileri, referans kontrolleri, Right to Rent kontrolleri veya standart kira sözleşmesi hazırlığı için kiracılardan ücret almıyoruz. Kabul etmenizden önce izin verilen her türlü ödemeyi ve isteğe bağlı üçüncü taraf maliyetlerini açıklıyoruz. Kapsam dâhilindeki güvenceli kiralamalarda ilan edilen kiranın üzerinde teklif verilmesini teşvik veya kabul etmiyoruz.
RAKAMLARINIZ NETLEŞSİN
Öğrenci bütçenizi planlayın.
Kiraları karşılaştırmak, yaşam bütçenizi planlamak ve taşınma için gereken nakdi tahmin etmek üzere hesaplama araçlarımızı kullanın. Girdiğiniz rakamlar tarayıcınızda kalır; bize gönderilmez veya kaydedilmez.
Haftalık ↔ aylık kira
Fiyatları aynı temelde karşılaştırın. Bir ay dört hafta değildir: hesaplamalarda 52 hafta ve 12 ay kullanılır.
Yaşam bütçeniz
Kendi aylık payınızı girin; faturaları yalnızca kiraya dâhil değillerse ekleyin. Boş bırakılan gider alanları £0 olarak kabul edilir. Bunlar sizin girdiğiniz rakamlardır; Londra için önerilen fiyatlar değildir.
Yalnızca girdiğiniz yaşam giderleri dâhildir. Öğrenim ücretleri, vize masrafları, uçuşlar, depozitolar ve diğer tek seferlik giderler hariçtir. Council Tax kendiliğinden sıfır kabul edilmez; muafiyet durumunu teyit edin. Döviz tahmini güncel piyasa kuru yerine girdiğiniz kuru kullanır ve döviz işlem ücretlerini içermez. Seçilen dönem, kira sözleşmesinin süresini belirlemez veya sözleşmeyi sona erdirmez.
Depozito ve taşınma için gereken nakit
İngiltere’de kiranın aylık ödendiği yeni bir özel güvenceli dönemsel kira sözleşmesi içindir. Ortak kira sözleşmesindeki payınızı değil, gayrimenkulün toplam kirasını kullanın.
Tahmin, ilk ayın kirasını, nakit depozitoyu ve taşınma giderlerinizi toplar. Mahsup edilen rezervasyon depozitosundan sonra kalan bakiyeyi gösterir. Depozito üst sınırları bir peninin katına aşağı yuvarlanır; üst sınır bir ücret veya ödenmesi zorunlu tutar değildir. Zero Deposit ve profesyonel kefillik ücretleri hariçtir; bunlar için ayrı teklif isteyin.
Kapsam dâhilindeki kiralamalarda depozito üst sınırı, yıllık kira £50,000’in altındaysa beş haftalık; £50,000 ve üzerindeyse altı haftalık kiradır. Yıllık £100,000’in üzerindeki kiralamalar, bu hesaplama aracının güvenceli kiralama kapsamı dışındadır. Taahhütte bulunmadan önce sözleşmeye özel ödemeleri teyit edin.
03 / İMZALAMADAN ÖNCE
Kira sözleşmenizi anlayın.
Sunulan sözleşmenin türünü, sorumluluklarınızı ve kira ilişkisini sona erdirme adımlarını açıklıyoruz. Özel konut kiralamaları, öğrenci yurtları ve ev sahibiyle birlikte yaşanan evler farklı kurallara tabi olabilir.
Özel konut kira sözleşmesi nasıl işler?
İngiltere’de yeni özel konut kiralamalarının çoğu güvenceli dönemsel (assured periodic) kira sözleşmeleridir. Belirli bir bitiş tarihi olmadan haftalık veya aylık olarak devam ederler. İmzalamadan önce ödeme tarihlerini ve fesih bildirimi düzenlemelerini açıklıyoruz; eğitiminizin bitmesi kira sözleşmenizi kendiliğinden sona erdirmez.
Öğrenci yurtlarında durum farklı mı?
Evet. Üniversite yurtları ve gerekli koşulları sağlayan özel öğrenci yurtları belirli süreli sözleşmeler veya kullanım izinleri uygulayabilir. Hangi düzenlemenin geçerli olduğunu belirlemenize yardımcı oluyoruz. Kararlaştırılan sürenin tamamından sorumlu olabilirsiniz; bu nedenle taahhütte bulunmadan önce iptal ve fesih bildirimi koşulları kontrol edilmelidir.
Kira sözleşmemi nasıl sona erdiririm?
Yeni bir güvenceli dönemsel kira sözleşmesinde, daha kısa bir süre yazılı olarak kararlaştırılmadıkça genellikle iki ay önceden yazılı bildirimde bulunmanız gerekir. Sözleşme, kira ödeme gününde veya bir önceki gün sona ermelidir; bildirim süresince kira ödeme yükümlülüğü devam eder. Kiralamanıza yardımcı olduğumuz konut için geçerli düzenlemeleri açıklayabiliriz.
Arkadaşlarımla birlikte kiralarsam ne olur?
Ortak kira sözleşmesi, her kiracıyı yalnızca kendi payından değil, kiranın tamamından sorumlu tutabilir. Ortak kiracılardan birinin geçerli fesih bildirimi genellikle sözleşmeyi herkes için sona erdirir. Önerilen düzenlemeyi açıklıyor, birinin ayrılmak veya yerine başka birini getirmek istemesi hâlinde ne olacağını belirtiyoruz.
Kiram artabilir mi veya ev sahibi sözleşmeyi sona erdirebilir mi?
Yeni bir güvenceli dönemsel kira sözleşmesinde ilk 12 ay kira artırılamaz. Daha sonraki artışlar için genellikle yasal sürecin izlenmesi, en az iki ay önceden bildirim yapılması ve yılda birden fazla artış yapılmaması gerekir. Ev sahiplerinin konutu geri alabilmesi için yasal bir gerekçe ve süreç gerekir. Öğrencilerin paylaştığı bazı evlerde akademik yılın sonuna ilişkin özel bir tahliye gerekçesi bulunur; bu her öğrenci konutu için geçerli değildir.
Vizem veya eğitim planlarım değişirse ne olur?
Taşınmanız vizeye veya üniversite kabulüne bağlıysa imzalamadan önce bize bildirin. Önerilen sözleşmedeki yazılı iptal hükümlerini açıklıyoruz. Bir gecikme veya plan değişikliği, imzalanmış kira sözleşmesinden doğan yükümlülüklerinizi kendiliğinden sona erdirmez.
04 / YURT DIŞINDAN BAŞVURU
Başvurunuzu hazırlamanıza yardımcı oluyoruz.
Başvurunuz için gereken belgeleri ve bunları güvenli biçimde nasıl paylaşacağınızı teyit ediyoruz. Gereklilikler kira sözleşmesine ve koşullarınıza bağlıdır; şunları isteyebiliriz:
- Pasaport veya uygun kimlik belgesi
- Üniversite kabulü veya kayıt belgesi ve eğitim tarihleri
- Burs, gelir, birikim veya aile finansmanını gösteren belgeler
- Varsa önceki adresiniz ve kiracılık referansları
- İstenirse kefil bilgileri ve çeviriler
Anahtarları teslim almadan önce.
Sözleşmeniz ve ödemeleriniz
Kirayı, başlangıç tarihini, dâhil olan faturaları ve sorumlulukları açıklıyor; kiracılık sürecini kimin yöneteceğini belirtiyoruz. Para transferinden önce, bildiğiniz ve daha önce kullandığınız bir iletişim kanalı üzerinden ödeme bilgilerini bizimle teyit edin.
Anahtar tesliminiz
Kararlaştırılan teslim düzenlemelerini ve onarımlar için kiminle iletişime geçeceğinizi teyit ediyoruz. Eve girişte envanteri inceleyin, sayaç değerlerini kaydedin ve farklılıkları gecikmeden bildirin. Gayrimenkulünüzle ilgili güvenlik belgelerini bize sorun.
Taşınmanızı birlikte planlayalım.
Üniversitenizi, tercih ettiğiniz bölgeleri, varış tarihinizi, konaklama bütçenizi ve ihtiyaç duyduğunuz desteği bize bildirin. Taşınmanız için net bir plan ve sonraki adımlar üzerinde anlaşalım.
Taşınmanızı birlikte planlayalıminfo@goldmanandco.co.uk
خدمات الطلاب الدوليين · لندن
بداية جديدة في لندن.
نساعدكم على الاستقرار.
نساعد الطلاب الدوليين على إيجاد منزل في لندن وتنسيق انتقالهم، من البحث عن العقار ودعم إجراءات الإيجار إلى الاستقبال في المطار والتأثيث وتسليم المفاتيح.
انتقال الطلاب إلى لندن
من أنحاء العالم إلى لندن
البحث عن العقارات والإرشاد في شؤون الإيجار للطلاب وعائلاتهم.خدمتنا لتنسيق انتقال الطلاب
انتقالكم، بتنسيق متكامل.
اختاروا خدمات منفردة أو اطلبوا منا تنسيق انتقالكم بالكامل. نضع الخطة وفقاً لجامعتكم وموعد وصولكم ومتطلبات السكن وميزانيتكم.
01
البحث عن المنزل والمعاينات
نحدّد معكم متطلبات البحث، ونساعدكم على اختيار قائمة مختصرة من المنازل المناسبة وتنسيق المعاينات. وإذا كنتم خارج المملكة المتحدة، اسألونا عن المعاينات المباشرة عبر الفيديو في وقت يناسبكم.
02
دعم طلبات الاستئجار وإجراءات التعاقد
نساعدكم على تنظيم مستندات الطلب، وتنسيق إجراءات التحقق من البيانات والمراجع، وشرح عقد الإيجار المقترح ومواعيد السداد ومتطلبات الانتقال إلى المسكن.
03
الاستقبال في المطار والنقل
نرتّب الاستقبال في المطار والنقل إلى وجهتكم من خلال مقدّمي خدمات النقل. تُحتسب هذه الخدمات بصورة منفصلة، وتُحدّد رسوم كل رحلة بحسب المطار والوجهة ومتطلبات الرحلة، وتُؤكّد قبل الحجز.
04
التأثيث وتجهيز المنزل
نساعدكم على اختيار الأثاث وتنسيق توصيله وتجهيزه بما يناسب المساحة والميزانية. ويُتفق مسبقاً على أي أعمال تستلزم موافقة المالك.
05
خيارات وديعة التأمين والكفيل
نشرح ودائع التأمين النقدية، وخدمات Zero Deposit والكفالة المهنية الاختيارية حيثما تتوفر. ونوضّح التكاليف وشروط الأهلية ومسؤوليات المستأجر التي تظل قائمة.
06
الوصول وتسليم المفاتيح
ننسّق ترتيبات الوصول واستلام المفاتيح المتفق عليها، ونساعدكم على الاستعداد لاستلام المسكن، ونتأكد من معرفتكم بجهة التواصل بشأن عقد الإيجار.
أينما تبدأ رحلتكم
للطلاب وعائلاتهم حول العالم.
من أول استفسار حتى الوصول إلى لندن، نكيّف البحث وترتيبات الانتقال مع دراستكم وميزانيتكم وظروفكم.
أوروبا
الطلاب الأوروبيون
نساعدكم على تنسيق البحث عن المنزل ومواعيد الدراسة ورحلتكم إلى لندن. وسواء كنتم تحملون وضع الإقامة المستقرة أو ما قبل المستقرة، أو تأشيرة طالب، أو وضع إقامة قانونياً آخر، نوضّح الأدلة المطلوبة للتحقق من حق الاستئجار (Right to Rent).
يجب على مواطني الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية وسويسرا، باستثناء المواطنين الأيرلنديين، تقديم أدلة مقبولة على وضع إقامتهم. ويمكن للمواطنين الأيرلنديين استخدام جواز السفر الأيرلندي أو بطاقة جواز السفر. ونتبع الإجراءات المناسبة لكل متقدّم.
الصين
الطلاب الصينيون
يمكننا تنسيق معاينات مباشرة عبر الفيديو تراعي فارق التوقيت، ومساعدتكم على تجهيز مستندات الجامعة والتمويل وطلب الاستئجار قبل الوصول. ونؤكّد متى تكون الترجمة مطلوبة، ونناقش التأثيث والاستقبال في المطار وتسليم المفاتيح.
خطّطوا للإيجار والمدفوعات بالجنيه الإسترليني، واستخدموا حاسبة الميزانية للحصول على تقدير استرشادي باليوان وفق سعر الصرف الذي تختارونه.
الولايات المتحدة وكندا
الطلاب الأمريكيون والكنديون
نشرح مصطلحات الإيجار في المملكة المتحدة، ومنها «pcm» أي لكل شهر تقويمي و«pw» أي لكل أسبوع، وما يشمله الإيجار وكيفية عمل ودائع التأمين. ويمكننا تنسيق المعاينات والمستندات وترتيبات الوصول أثناء وجودكم خارج المملكة المتحدة.
إذا كنتم قادمين لفصل دراسي أو ضمن برنامج للدراسة في الخارج، نساعدكم على مقارنة اتفاقية السكن ومتطلبات الإشعار مع مواعيد دراستكم. وانتهاء الدراسة لا ينهي عقد الإيجار الخاص تلقائياً.
تركيا وسائر أنحاء العالم
طلاب من جميع الخلفيات
نرحّب بالاستفسارات من تركيا والشرق الأوسط والهند وأفريقيا وأسترالاسيا وغيرها. ونضع خطة واضحة للبحث عن العقار وإثبات التمويل والسفر والتأثيث والوصول، مع إشراك العائلة إذا رغبتم في ذلك.
أخبرونا بأي متطلبات لغوية أو متعلقة بإمكانية الوصول أو احتياجات عملية، حتى نؤكّد لكم الدعم المتاح قبل الحجز.
01 / ابدؤوا بخطة مدروسة
بحث ينطلق من احتياجات دراستكم.
جامعتكم وميزانيتكم وموعد انتقالكم هي أساس البحث. نساعدكم على مقارنة المنازل والأحياء ووسائل النقل التي تناسب دراستكم وحياتكم اليومية.
01
أخبرونا بما يهمّكم
نناقش معكم الميزانية والمناطق المفضلة والتأثيث ومساحة الدراسة وأي متطلبات تتعلق بإمكانية الوصول. وسواء كنتم تنتقلون بمفردكم أو مع أصدقاء، نساعدكم على تحديد متطلبات عملية وواضحة.
02
استكشفوا المنازل المناسبة
نساعدكم على مقارنة العقارات المتاحة، ونشرح قيمة الإيجار والفواتير المشمولة والمعلومات ذات الصلة بالعقار. وإذا كنتم خارج المملكة المتحدة، اسألونا عن المعاينات المباشرة عبر الفيديو في وقت مناسب.
03
استعدّوا للانتقال
نشرح إجراءات الطلب والتحقق من المستندات والجدول الزمني للسداد. وقبل التزامكم، نوضّح الجهة التي نمثّلها، ومن سيتولى إدارة العقار، وشروط عقد الإيجار.
نقيّم الاستفسارات بإنصاف وفق المتطلبات الإيجارية والمالية ذات الصلة. ولا يُعدّ العقار مضموناً لكم إلا بعد استكمال عمليات التحقق اللازمة وموافقة المالك وترتيبات عقد الإيجار.
02 / تعرّفوا على ميزانيتكم
ما ينبغي تخصيص ميزانية له.
نشرح الإيجار ووديعة التأمين والمدفوعات المسموح بها قبل التزامكم. وتنطبق الحدود الواردة أدناه على عقود الإيجار الخاصة المشمولة في إنجلترا؛ وتظل طبيعة الاتفاقية المحدّدة مهمة.
وديعة الحجز
حتى ما يعادل إيجار أسبوع واحد
إذا لزمت وديعة حجز، نشرح مدة الحجز وشروط الاسترداد قبل السداد. وعند إتمام عقد الإيجار، تُردّ الوديعة أو تُحتسب ضمن الإيجار أو وديعة التأمين بموافقتكم. ولا يجوز الاحتفاظ بها إلا في الحالات التي يسمح بها القانون.
وديعة تأمين إيجارية قابلة للاسترداد
عادةً حتى ما يعادل إيجار 5 أسابيع
بالنسبة إلى عقود الإيجار المشمولة، يبلغ الحد الأقصى إيجار خمسة أسابيع إذا كان الإيجار السنوي أقل من £50,000، وستة أسابيع إذا بلغ £50,000 أو أكثر. ويجب حماية وديعة التأمين الخاصة بعقد الإيجار الدوري المشمول بالحماية القانونية (assured periodic tenancy)، وتقديم المعلومات المطلوبة، خلال 30 يوماً من استلامها. ويخضع ردّ الوديعة لأي خصومات قانونية.
الإيجار قبل الانتقال إلى المسكن
عادةً حتى شهر واحد عند سداد الإيجار شهرياً
بالنسبة إلى عقود الإيجار الدورية المشمولة بالحماية القانونية والموقّعة اعتباراً من 1 مايو 2026، لا نطلب أو نقبل أي إيجار قبل توقيع الطرفين. وقبل بدء الإيجار، يكون الحد الأقصى المعتاد المطلوب هو إيجار شهر واحد عند السداد الشهري، أو 28 يوماً عند السداد الأسبوعي.
الفواتير وضريبة المجلس المحلي
تعرّفوا على ما يشمله الإيجار
نوضّح الفواتير المشمولة وتلك التي تحتاجون إلى تخصيص ميزانية منفصلة لها. ويمكن إعفاء الأسر التي يتكوّن جميع أفرادها من طلاب متفرغين مستوفين للشروط من ضريبة المجلس المحلي (Council Tax)، لكن المجلس قد يطلب تقديم طلب وأدلة. وقد تختلف المعاملة عندما يضم المسكن طلاباً وغير طلاب.
بالنسبة إلى عقود الإيجار التي يشملها قانون رسوم المستأجرين (Tenant Fees Act)، لا نفرض على المستأجرين رسوماً مقابل المعاينات أو التحقق من البيانات والمراجع أو التحقق من حق الاستئجار أو الإعداد المعتاد لعقد الإيجار. ونشرح أي مدفوعات مسموح بها وأي تكاليف اختيارية لطرف ثالث قبل موافقتكم عليها. وبالنسبة إلى عقود الإيجار المشمولة بالحماية القانونية، لا نشجّع أو نقبل عروضاً تتجاوز الإيجار المُعلن.
أرقامكم، بوضوح
خطّطوا لميزانيتكم الدراسية.
استخدموا حاسباتنا لمقارنة الإيجارات والتخطيط لميزانية المعيشة وتقدير المبالغ المطلوبة عند الانتقال. وتبقى أرقامكم في المتصفح، ولا تُرسل إلينا أو تُحفظ.
الإيجار الأسبوعي ↔ الشهري
قارنوا الأسعار على أساس موحّد. فالشهر ليس أربعة أسابيع؛ وتعتمد الحسابات على 52 أسبوعاً و12 شهراً.
ميزانية معيشتكم
أدخلوا حصتكم الشهرية، مع إضافة الفواتير فقط إذا لم تكن مشمولة بالفعل في الإيجار. وتُحتسب حقول المصروفات الفارغة بقيمة £0. وهذه أرقامكم أنتم، وليست أسعاراً مقترحة للمعيشة في لندن.
يشمل الحساب تكاليف المعيشة التي تدخلونها فقط. ولا يشمل الرسوم الدراسية أو تكاليف التأشيرة أو رحلات الطيران أو ودائع التأمين أو غيرها من التكاليف غير المتكررة. ولا تُحتسب ضريبة المجلس المحلي بقيمة صفر تلقائياً؛ لذا تأكّدوا من أي إعفاء. ويستخدم تقدير العملة سعر الصرف الذي تدخلونه، وليس سعراً مباشراً، ولا يشمل رسوم الصرف. ولا تحدّد الفترة المختارة مدة عقد الإيجار أو تنهيه.
وديعة التأمين والمبالغ المطلوبة للانتقال
لعقد إيجار خاص دوري جديد مشمول بالحماية القانونية في إنجلترا، مع سداد الإيجار شهرياً. استخدموا إيجار العقار بالكامل، وليس حصتكم من عقد إيجار مشترك.
يجمع التقدير إيجار الشهر الأول ووديعة التأمين النقدية وتكاليف الانتقال. ويُظهر الرصيد المتبقي بعد احتساب أي وديعة حجز. وتُقرّب الحدود القصوى لودائع التأمين إلى الأدنى لأقرب بنس؛ والحد الأقصى ليس رسماً أو مبلغاً مطلوباً بالضرورة. ولا يشمل الحساب رسوم Zero Deposit أو خدمات الكفالة المهنية؛ اطلبوا عرض سعر منفصلاً لها.
بالنسبة إلى عقود الإيجار المشمولة، يبلغ الحد الأقصى لوديعة التأمين إيجار خمسة أسابيع عندما يقل الإيجار السنوي عن £50,000، وستة أسابيع ابتداءً من £50,000. والإيجارات التي تتجاوز £100,000 سنوياً تقع خارج نطاق عقود الإيجار المشمولة بالحماية القانونية التي تغطيها هذه الحاسبة. تأكّدوا من المدفوعات الخاصة بعقدكم قبل الالتزام.
03 / قبل التوقيع
افهموا عقد إيجاركم.
نشرح نوع الاتفاقية المعروضة ومسؤولياتكم وخطوات إنهاء الإيجار. وقد تختلف القواعد بين الإيجارات الخاصة والسكن الطلابي والمنازل المشتركة مع مالك مقيم فيها.
كيف يعمل عقد الإيجار الخاص؟
معظم عقود الإيجار السكني الخاصة الجديدة في إنجلترا هي عقود دورية مشمولة بالحماية القانونية. وتستمر أسبوعياً أو شهرياً دون تاريخ انتهاء ثابت. ونشرح مواعيد السداد وترتيبات الإشعار قبل التوقيع؛ فانتهاء الدراسة لا ينهي عقد إيجاركم تلقائياً.
هل يختلف السكن الطلابي؟
نعم. قد تستخدم مساكن الجامعات والمساكن الطلابية الخاصة المستوفية للشروط اتفاقيات محدّدة المدة أو تراخيص إشغال. نساعدكم على تحديد الترتيب الذي ينطبق عليكم. وقد تتحملون المسؤولية طوال المدة المتفق عليها، لذا ينبغي مراجعة شروط الإلغاء والإشعار قبل الالتزام.
كيف أنهي عقد إيجاري؟
بالنسبة إلى عقد إيجار دوري جديد مشمول بالحماية القانونية، تُقدَّم عادةً مهلة إشعار كتابي مدتها شهران، ما لم يُتفق كتابةً على مدة أقصر. ويجب أن ينتهي العقد في يوم استحقاق الإيجار أو في اليوم الذي يسبقه، ويظل الإيجار مستحقاً خلال مدة الإشعار. ويمكننا شرح الترتيبات الخاصة بالعقد الذي نساعدكم على إبرامه.
ماذا لو استأجرت مع أصدقاء؟
قد يجعل عقد الإيجار المشترك كل مستأجر مسؤولاً عن كامل الإيجار، وليس عن حصته الفردية فقط. وعادةً ما يؤدي إشعار صحيح بإنهاء الإيجار يقدّمه أحد المستأجرين المشتركين إلى إنهاء العقد للجميع. ونشرح الترتيب المقترح وما يترتب على رغبة أحدهم في المغادرة أو استبداله بمستأجر آخر.
هل يمكن زيادة الإيجار أو إنهاء العقد من جانب المالك؟
في عقد الإيجار الدوري الجديد المشمول بالحماية القانونية، لا يجوز رفع الإيجار خلال الأشهر الـ12 الأولى. وتتطلب الزيادات اللاحقة عادةً اتباع الإجراءات القانونية، وتقديم إشعار لا تقل مدته عن شهرين، وألّا تزيد وتيرة الزيادة على مرة واحدة سنوياً. ويحتاج المالك إلى سبب وإجراءات قانونية لاسترداد حيازة العقار. وتوجد لبعض المساكن الطلابية المشتركة علة قانونية محدّدة للاسترداد عند نهاية العام الدراسي؛ لكنها لا تنطبق على كل مسكن طلابي.
ماذا يحدث إذا تغيّرت خطط التأشيرة أو الدراسة؟
أخبرونا قبل التوقيع إذا كان انتقالكم يتوقف على الحصول على تأشيرة أو قبول جامعي. ونشرح أي أحكام مكتوبة للإلغاء في الاتفاقية المقترحة. ولا يعفيكم التأخير أو تغيّر الخطط تلقائياً من عقد إيجار موقّع.
04 / التقديم من خارج المملكة المتحدة
نساعدكم على إعداد طلبكم.
نؤكّد المستندات المطلوبة لطلبكم وكيفية مشاركتها بأمان. وتختلف المتطلبات بحسب عقد الإيجار وظروفكم؛ وقد نطلب:
- جواز سفر أو إثبات هوية مناسب
- قبول جامعي أو إثبات تسجيل، ومواعيد الدراسة
- إثبات منحة دراسية أو دخل أو مدخرات أو تمويل عائلي
- العنوان السابق ومراجع إيجارية، حيثما تتوفر
- بيانات الكفيل والترجمات عند طلبها
قبل استلام المفاتيح.
اتفاقيتكم ومدفوعاتكم
نشرح قيمة الإيجار وتاريخ البدء والفواتير المشمولة والمسؤوليات، ونحدّد الجهة التي ستتولى إدارة الإيجار. وتحقّقوا معنا من بيانات الدفع عبر وسيلة تواصل معروفة قبل تحويل الأموال.
استلام المسكن
نؤكّد ترتيبات التسليم المتفق عليها والجهة التي ينبغي التواصل معها بشأن الإصلاحات. وعند الاستلام، راجعوا قائمة المحتويات، وسجّلوا قراءات العدادات، وأبلغوا سريعاً عن أي اختلافات. واسألونا عن مستندات السلامة ذات الصلة بعقاركم.
لنخطّط لانتقالكم.
أخبرونا بجامعتكم والمناطق المفضلة وموعد الوصول وميزانية السكن والدعم الذي تحتاجون إليه. وسنتفق على متطلبات واضحة والخطوات التالية لانتقالكم.
خطّطوا لانتقالكم معناinfo@goldmanandco.co.uk
© 2026 Goldman & Co. All rights reserved.