91 Mortimer Street

The project

Unlocking potential within the existing building

For this building moments from Oxford Circus, we developed a proposal to convert the upper office accommodation into four one-bedroom apartments. The planning-approved scheme introduces residential use above the existing retail space, including a rooftop apartment with a mezzanine.

Our design reconsiders the upper floors as a collection of individual homes while retaining the building’s mixed-use character. The rooftop extension creates an additional dimension to the accommodation through a mezzanine arrangement.

The form of the roof addition was carefully considered in relation to street-level sightlines and neighbouring daylight. Our planning-approved design explores how an established urban property can accommodate new homes while retaining its commercial use below.

Design & Development

Project features

• Conversion of upper office floors to residential use
• Four proposed one-bedroom apartments
• Rooftop extension with mezzanine accommodation
• Retail use retained at the lower level
• Roof form considered in relation to street views and neighbouring daylight

Proje hakkında

Mevcut yapının potansiyelini değerlendirmek

Oxford Circus’a yakın bu yapı için üst katlardaki ofis alanlarını dört adet bir yatak odalı daireye dönüştüren bir proje geliştirdik. Planlama izni alınan tasarım, mevcut ticari kullanımın üzerine konut alanları ekliyor; çatı ilavesinde ise asma katlı bir daire yer alıyor.

Üst katları bağımsız konutlar olarak yeniden düzenlerken yapının karma kullanım karakterini koruduk. Çatı ilavesindeki asma kat çözümü, konut tasarımına farklı bir mekânsal boyut kazandırıyor.

Çatı ilavesinin biçimini, sokaktan görünürlüğü ve komşu yapıların gün ışığından yararlanması açısından dikkatle ele aldık. Bu çalışma, planlama izni alınmış bir mimari proje olarak portföyümüzde yer alıyor.

Tasarım ve Proje Geliştirme

Projenin öne çıkan unsurları

• Üst katlardaki ofislerin konuta dönüştürülmesi
• Önerilen dört adet bir yatak odalı daire
• Asma katlı konut alanı içeren çatı ilavesi
• Alt kattaki ticari kullanımın korunması
• Sokak görünümü ve komşu yapıların gün ışığı dikkate alınarak tasarlanan çatı

عن المشروع

إبراز إمكانات المبنى القائم

طورنا لهذا المبنى القريب من أكسفورد سيركس مقترحاً لتحويل المكاتب في الطوابق العليا إلى أربع شقق من غرفة نوم واحدة. ويضيف التصميم الحاصل على موافقة التخطيط استخداماً سكنياً فوق المساحة التجارية القائمة، بما في ذلك شقة علوية بطابق نصفي.

أعدنا تصور الطوابق العليا كمجموعة من الوحدات السكنية المستقلة، مع الحفاظ على طابع المبنى متعدد الاستخدامات. وتضيف التوسعة العلوية بعداً مختلفاً للمساحة السكنية من خلال الطابق النصفي.

درسنا شكل الإضافة العلوية بعناية، مع مراعاة ظهورها من مستوى الشارع ووصول ضوء النهار إلى المباني المجاورة. ويُعرض هذا العمل ضمن محفظتنا بوصفه مشروع تصميم معماري حصل على موافقة التخطيط.

التصميم والتطوير العقاري

أبرز عناصر المشروع

• تحويل الطوابق المكتبية العليا إلى استخدام سكني
• أربع شقق مقترحة من غرفة نوم واحدة
• إضافة علوية تضم مساحة سكنية بطابق نصفي
• الإبقاء على الاستخدام التجاري في المستوى السفلي
• تصميم السطح مع مراعاة المشهد من الشارع وضوء النهار للمباني المجاورة